領展7.66億奪得安達臣道首幅商業地

位置 ： 測量約份第3約地段第1078號

地盤面積 ： 約5,880平方米 

該發展項目之總樓面面積 ： 不得少於7,762平方米並不得超過12,936平方米

地價:7.66億

   今次應該系領展第一次以獨資身份投得地皮，地皮位置安達臣道測量約份第3約地段第1078號，主要用途為非辦公室的商業項目及停車場。

• 該土地之潛力

   該土地位於觀塘安達臣道石礦場發展區之策略中心位為香港未 來 數 年公 共╱資 助房屋供應最引人注目之地區之一，預期至該發展項目落成時可容納預期約30,000人口。此乃極具吸引力之單獨非辦公室商業用地，具潛力發展為社區商業設施( 包 括 零 售 設 施 、 一個鮮活街市 ， 並設有停 車場以把握鄰近地區之未來消費，此新興及人口稠密之住宅環境下，供應及競爭有限。善用毗鄰之規劃中央社區公園及其他康樂設施 ,該發展項目將通過鄰近該土地之運輸交匯處。政府將建造之有蓋行人天橋及電梯系統將與領展之秀茂坪商場及秀茂坪之其他住宅屋邨緊密相連,便於乘搭公共交通工具。

  呢幅地皮位置符合晒領展平時經營本地商場方針,領展對上一次成功投地應該系同南豐一齊整左棟叫海濱匯寫字樓,呢幾年領展都系收購商場多.今次終於系由自己去起一個民生商場,完全由自己發板設計興建.領展估計發展成本總額約為15.9億港元.睇返領展旗下十大商場估值同收租作回本期比較大概一個商場回本期需要20年 如果能夠加下租回本期會更快..期待領展呢個自己興建既民生商場