2022年11月18日 星期五

樓市寒冬

 


  近期新聞都有講到美聯中原等代理商會炒人,cut分店,呢個事件令我諗返起2018年,當時樓市同樣處於寒冬,美聯當時又系話會炒人 cut分店,同年信和以低過市價推售觀塘項目 凱匯,之後樓市逐漸回穩,再向上升,再創新高。

  4年後既今日又系睇到類似新聞,美聯炒人 cut分店,唔知大家認為會唔會好似2018年咁樣。當時2018年環境有中美貿易戰,而現今環境就有疫情、通脹、加息等等較多不明朗因素。 

2022年11月14日 星期一

增持領展

   上個月月尾再以48蚊左右水平增持領展,房地產類別收息股基本上成型,有齊潤地 新地 恒地 領展 的確開心。再跌得深就系恒地,始終負債比率高,恒地可能進一步加深負債去併購同旭輝合作項目。

   大置上地產類別都算齊齊地貨,睇情況都會適量增持下既,按比例首選會系領展 次選新地,因為新地已經成為我第一持倉,希望增持領展 平衡一下收息組合。

2022年11月12日 星期六

中國當官的難


  一個疫情令到當官者難上加難,中央政策嚴防死控要清零,做下屬當然要跟從指令,否則發生大爆發,隨時烏紗不保,系呢個環境工作下,每個負責既官員都希望唔好系自己單位發生問題,呢個的確系人之常情,所以形成好多地方防疫措施好嚴,甚至不講人情,站在官員角度上可以話系無錯,因為有事要孭鑊。

   但系嚴格封控措施,突然需要救助市民孤立無援,等成十幾個鍾先有救護車,令到需要救助市民死亡,呢種新聞頻生。

   要如何做到嚴格防控之餘又要對特殊事件要有彈性處理,要知道太過嚴格發生傷亡事件,都會引起社會輿論,而中央也會礙於社會輿論將有關人員免職。的確現今環境對官員系一個難題。