恒地亦都系香港大型發展商之一，同新地一樣都系主力經營房地產發展，雖然唔似新地長實般經常取得港鐵上蓋發展項目，但系恒地系農地儲備同舊樓重建項目方面基本上系全香港既一哥。
物業質素：
新地旗下商場有不少處於港鐵上蓋如apm vcity,v walk,moko,yoho mall等既可吸引區外客消費，亦可以滿足商場上蓋既住戶需求。而且停車場亦經常可以看見大排長龍景況。而港島區方面新地亦擁有ifc.新鴻基中心等極優質既寫字樓收租物業。
恒地旗下商場主力在於私人屋苑之中，相信商場方面優質度一定及不上新地，始終是偏向民生方向，而港九方面恒地亦有不少寫字樓物業。
新地系香港擁有既物業偏向較多是商場收租物業,而且大多數都是港鐵上蓋商場,優質程度極高.
恒地系物業質素方面略為遜色些少,始終部份商場是民生方向,而恒地物業方面亦有不少是寫字樓物業較新地平均.
農地儲備:
新鴻基地產亦為香港持有最多農地的地產商之一,擁有3200萬平方呎農地,基本上農地系等時間既發展,只要交通配套慢慢發展起黎,農地亦可以慢慢隨之而發展,而新鴻基系元朗既成功大家亦可以有目共睹.
恒基地產系香港方面既農地儲備系禁多間發展商之中最多擁有4560萬平方呎,始終香港地少人多情況下,相信隨住時間過去,農地終會有一天系會被發展.
若論農地儲備相信恒地會較新地優勝,始終恒地系全港最多農地儲備既發展商,只要日後發展農地,釋放既價值相信會比新地較高.
舊樓重建:
新地同恒地都系有做舊樓重建,但系恒地系香港擁有最多舊樓重建項目既發展商,雖然舊樓重建項目發展時間會較長,但亦可以為發展商提供多一個增加土儲來源,而且拆卸後重建出黎既市區項目價錢不菲.
系呢方面相信恒地會較新地優勝,恒地基本上系收樓,舊樓重建方面可以話系一個專家,而且市區舊樓重建項目方面亦較新地多.
派息增長率:
恒基地產近5年股息增長率:1.1-1.8 股息增長率為~63%亦未計及曾派發紅股
新鴻基地產近5年股息增長率:3.35-4.95 股息增長率為~47%
相信呢兩間地產商業務要維持派息相信不難,個人覺得主要看那一間股息增長較好.
總結:若論收租物業相信新地會較恒地優勝
農地儲備,舊樓重建則恒地優勝
派息增長率亦都是恒地較為優勝
若論穩定新地較好,若論增長潛力則恒地較好
其實呢兩隻地產股都非常值得投資.
目前我只持有恆地，雖然新地質素也不差，但以過往資本以及股息投資回報而言，特別是恆地十送一紅股政策，恆地比新地為好。
回覆刪除另外為了緩和現時社會緊張局勢，政府有迫切需要在房屋政策上大刀闊斧，各大地產商都開始向政府捐地借地（除新世界外，最近包括恆地也有研究），以助興建過渡性房屋，對此我表示支持，因雖然表面上地產商手上的農地看似「免費」地送予政府作公共用途，但其實是以小換大，因地產商手上農地本來位置偏遠，缺乏周邊基建，難以放寬地積比率作高密度發展潛力，加上改劃土地用途需時，又需向政府補地價，但透過捐地動作，有望釋放捐出地段附近手上土儲的發展潛力，因要發展現時的農地為公營房屋，政府必然需要在附近興建基建，此舉無形又免費幫助地產商手上土儲增值，而且又能改善企業的社會聲譽（而恆地四叔一向都慷慨），實屬拋磚引玉的高招。
新地同恒地其實我兩隻都好鍾意,新地座擁大量港鐵上蓋項目物業.恒地座擁大量農地同埋市區重建盤.
刪除但如果以以往既股息增長同埋股價上既增長,相信恒地會較新地好.
之前我有點擔心恒地會效法新世界捐農地，但看到報導指出恒地只會與政府協商，絕不會捐地，我就放心。
刪除雲地兄.我諗就算捐地 發展商其實都計過度過,捐得禁多出黎一定會系第二度拎番唔小好處
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刪除就如恆地幾年前捐地興建元朗馬田壆青年宿舍，其實在位置上離元朗市中心比較遠，唔算是一塊靚地。又如最近新世界捐出天水圍西鐵站旁的土地比NGO用作興建光屋，其實睇番雖然位置好近天水圍西鐵站交通十分方便，但原來附近有聚星樓等幾棟一級歷史建築物，為了與周圍環境協調，這些土地發展潛力其實受到限制。由此可見，發展商即使要捐都傾向捐出旗下發展價值較低的土地以消除社會輿論壓力。
刪除// 新世界捐天水圍地 地皮細 緊貼古蹟 居民質疑受助家庭有限
https://www.hk01.com/01%E5%81%B5%E6%9F%A5/379679/%E6%96%B0%E4%B8%96%E7%95%8C%E6%8D%90%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D%E5%9C%B0-%E5%9C%B0%E7%9A%AE%E7%B4%B0-%E7%B7%8A%E8%B2%BC%E5%8F%A4%E8%B9%9F-%E5%B1%85%E6%B0%91%E8%B3%AA%E7%96%91%E5%8F%97%E5%8A%A9%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%9C%89%E9%99%90
// 富豪捐地建青年宿舍 恒地 VS 新地各領風騷
https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/29910/%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E6%8D%90%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%BF%E8%88%8D-%E6%81%92%E5%9C%B0-vs-%E6%96%B0%E5%9C%B0%E5%90%84%E9%A0%98%E9%A2%A8%E9%A8%B7
TONY兄無記錯,,有次新地捐YOHO附近既地個陣 正正系郭炳江好似上訴緊定打緊官司,你覺得個陣佢捐地既目的會系點?哈哈
刪除哈哈，呢點就相當耐人尋味啦。但我相信地產商如果自願捐地的話，當中肯定已經事先盤算好對自身利益的影響。除非政府已經痴線到利用緊急法要求地產商充公私人土地（真。鬥地主），那又另當別論。
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