恒地亦都系香港大型發展商之一，同新地一樣都系主力經營房地產發展，雖然唔似新地長實般經常取得港鐵上蓋發展項目，但系恒地系農地儲備同舊樓重建項目方面基本上系全香港既一哥。
物業質素：
新地旗下商場有不少處於港鐵上蓋如apm vcity,v walk,moko,yoho mall等既可吸引區外客消費，亦可以滿足商場上蓋既住戶需求。而且停車場亦經常可以看見大排長龍景況。而港島區方面新地亦擁有ifc.新鴻基中心等極優質既寫字樓收租物業。
恒地旗下商場主力在於私人屋苑之中，相信商場方面優質度一定及不上新地，始終是偏向民生方向，而港九方面恒地亦有不少寫字樓物業。
新地系香港擁有既物業偏向較多是商場收租物業,而且大多數都是港鐵上蓋商場,優質程度極高.
恒地系物業質素方面略為遜色些少,始終部份商場是民生方向,而恒地物業方面亦有不少是寫字樓物業較新地平均.
農地儲備:
新鴻基地產亦為香港持有最多農地的地產商之一,擁有3200萬平方呎農地,基本上農地系等時間既發展,只要交通配套慢慢發展起黎,農地亦可以慢慢隨之而發展,而新鴻基系元朗既成功大家亦可以有目共睹.
恒基地產系香港方面既農地儲備系禁多間發展商之中最多擁有4560萬平方呎,始終香港地少人多情況下,相信隨住時間過去,農地終會有一天系會被發展.
若論農地儲備相信恒地會較新地優勝,始終恒地系全港最多農地儲備既發展商,只要日後發展農地,釋放既價值相信會比新地較高.
舊樓重建:
新地同恒地都系有做舊樓重建,但系恒地系香港擁有最多舊樓重建項目既發展商,雖然舊樓重建項目發展時間會較長,但亦可以為發展商提供多一個增加土儲來源,而且拆卸後重建出黎既市區項目價錢不菲.
系呢方面相信恒地會較新地優勝,恒地基本上系收樓,舊樓重建方面可以話系一個專家,而且市區舊樓重建項目方面亦較新地多.
派息增長率:
恒基地產近5年股息增長率:1.1-1.8 股息增長率為~63%亦未計及曾派發紅股
新鴻基地產近5年股息增長率:3.35-4.95 股息增長率為~47%
相信呢兩間地產商業務要維持派息相信不難,個人覺得主要看那一間股息增長較好.
總結:若論收租物業相信新地會較恒地優勝
農地儲備,舊樓重建則恒地優勝
派息增長率亦都是恒地較為優勝
若論穩定新地較好,若論增長潛力則恒地較好
其實呢兩隻地產股都非常值得投資.
