時代中國 個股初步分析

大灣區土地儲備:                  

廣州 15.6%

佛山12.6%

江門12%

中山6.1%

惠州5.4%

東莞4.4%

珠海3.5%

肇慶3%

大灣區土地佔比約62.6%

大灣區以外土地儲備:

清遠25.4%

長沙8%

成都1.2%

河源0.9%

汕頭0.8%

汕尾0.7%

杭州0.4%

大灣區外城市佔比約37.4%

股息:

 

股息增長處於一個唔錯既水平 2018-2013年

股息增長有5.6倍

負債:

 

負債::

禁高負債既問題亦都系所有內房股既通病,基本上每一間既負債都好多,
都系睇下處於一個咩水平,睇番時代中國佢既總負債/股東資金比率 ,
系處於一個高既水平 達到570幾
近呢幾年亦都系處於一個高既水平,當然如果對比中國恆大 碧桂園佢既負債相對地系比較小D

再睇番阿斯達克佢既總負債現金
2014年273億
2015年366億
2016年528億
2017年734億
2018年967億


初步分析:

一間主營廣東省既房地產企業,隨住大灣區城市發展,相信樓價仍然會穩步上揚,相信對佢既盈利仍然會樂觀
但系最令人擔心既系佢既負債屬於高水平.系呢方面真系要留意.