2020年3月19日 星期四

更新組合 增持恒地,首次買入華潤置地

行業類別股票持有股數平均買入價總投資額





金融銀行中銀香港950029.59$281105
地產恒基地產400035.25$141000
內房華潤置地200030$60000
房託領展基金50078.65$39,325
科技軟件中軟國際80004.42$35,360
醫藥中生製藥20005.9$11,800
殯儀福壽園20006.505$13,010                        







組合中已經加入華潤置地,亦都於30蚊水平增持一手恒基地產
其實本身都打算今日再買埋領展,但現金比例急劇下降,想再睇定D形勢,
但領展增持步伐應該都唔會等太耐,現今主要都系研究緊資金如何運用
本身恒地系打算上次買入價34.5之後跌一成約31蚊增持,但想減慢步伐故意調整至
30蚊增持但真系估唔到30蚊一陣間就已經去到.

 現有流動現金主要增持目標為華潤置地 恒基地產 領展
如果福壽園同中生製藥能跌至吸引水平將小注購入
由於不想中銀香港佔比太重,將會減慢增持步伐

而小弟之前提出既借貸方案亦都會重新審視,若現有現金已經全部用盡
借貸方案會因應主要增持目標能否跌至我設立水平,而需要啓動.

借貸方案將會預留約1年還款金額,亦會額外儲備多三個月家用.

2020年3月13日 星期五

檢閱股票組合 三大持股 買入原因



買入中銀香港主要原因:

1.受惠大灣區及一帶一路發展
2.香港樓宇按揭市場龍頭之一
3.人民幣主要清算行 

暫時股市有D恐慌,但長遠企業前景仍然未有改變.




 
 買入恒基地產主要原因:

1.香港長期處於地少人多局面,對樓宇需求無論系中短期抑或長期都系仍然唔足夠.

2.恒地擁有大量農地, 等待時機慢慢發展

3.恒地系市區擁有不少重建土儲項目,市區樓盤仍然系擁有一定需求.

4.擁有唔小既物業收租,有寫字樓有民生商場有購物中心,收租物業方面較平均.

中短期市況或環境會有影響,但暫時以上因素仍然未有改變 






 

買入領展基金主要原因:

 防守業務:

1.持有大量公屋商場收租,業務較穩定.

進攻業務:

2. 自行發展物業投資,例如TOP商場/同南豐發展海濱滙

3.收購國內物業,隨住國內環境不斷改善,大陸人消費力亦頗高,而領展亦只在四大城市中佈局,前景亦算唔錯, 本人亦都樂見領展既商場組合中能夠有些少既一線城市中商場組合.


企業中短期或會受減租影響,但長遠前景個人認為租金仍然是易升難跌. 而且領展質素仍然頗高.

組合中希望下次能夠用合理價購入內房股
華潤置地









暫時小弟亦對以下兩隻股票感興趣 



而家內心掙扎中,見到友邦保險而家個價又頗吸引,但友邦前景其實系非常之唔錯,但佢又不是我比較喜歡既類型 能夠有3%股息派之餘 股價亦能上漲既股票.

而粵海投資就暫時股價亦未算吸引,但其供水業務穩定,年年水費上調,加上系我比較喜歡類型,有升有息既股票,但相信股價潛力應該不及友邦保險.

但小弟資金亦唔算太多,再分注入多一隻股票 又變相減少了其他股票既分注買入,這的確令人煩惱












2020年3月12日 星期四

股票最新組合&增持恒地&1月儲蓄記錄

行業類別股票持有股數平均買入價總投資額





金融銀行中銀香港950029.59$281105
地產恒基地產300037$111000
房託領展基金50078.65$39,325
科技軟件中軟國際80004.42$35,360
醫藥中生製藥20005.9$11,800
殯儀福壽園20006.505$13,010










合計


$491600


 



 
 





分注增持恒基地產 成本價下降至$37


1月儲蓄記錄
薪金$24700


支出:
家用$8000
交通費$0
零用錢$1500
電話費$148
其他開支$2052


剩餘:$13000
儲蓄用途:$13000


 

















 

2020年3月7日 星期六

強積金轉移


早幾年因為打過好多份兼職,所以有左勁多間供強積金既公司,系2年前左右其實都已經基本上整合晒所有散修修既供款,全部集合晒落去東亞.

 早期既供款同埋本身投資全部都系屬於低風險投資,其實而家個組合大約都仲有3萬蚊左右系屬於低風險,但近1-2年研究同埋都睇左好多書,再睇下高風險既投資組合系什麼,其實高風險好多都系投資類似etf既東西,不過由於波動佢地都屬於高風險類別,但個人認為類似盈富基金,其實真系屬於低風險投資類別.

  最近眼見股市都系屬於唔太好既狀況,而且估值上又唔系屬於偏高,所以最後決定將 東亞既均衡基金轉移至東亞香港追蹤指數基金,之後會再因應市況,同估值高低狀況,會將最後一筆資金由強積金保守基金再轉移至東亞香港追蹤指數基金.






2020年2月9日 星期日

中銀香港 vs 恒生銀行

恆生銀行11











2018/122017/122016/122015/122014/12






盈利能力分析










資產回報率 (%)1.5881.4021.1962.1161.257
股東資金回報率 (%)15.41613.6811.47319.55712.253






基本指標










淨利息收益率 (%)2.181.941.851.831.9
淨息差 (%)2.031.851.761.711.77
資本充足比率 (%)20.220.120.822.115.7
第一級資本比率 (%)17.817.717.919.115.6
核心資本比率 (%)----------
流動資金比率 (%)--------34.7






經營表現指標










利息支出 / 利息收入比率 (%)20.15815.8931621.79424.359
其他經營收入 / 經營收入比率 (%)27.09730.48927.27231.84234.217
成本 / 收入比率 (%)29.52330.45533.50433.75531.824






貸款及存款指標










流動資金 / 客戶存款比率 (%)8.311.61412.8113.98117.517
呆壞帳準備 / 客戶貸款比率 (%)0.3050.1980.2650.2340.278
貸存比率 (%)75.74975.04170.63871.82373.443
客戶貸款 / 總資產比率 (%)55.65254.55650.75351.62952.091
中銀香港(2388)





2018/122017/122016/122015/122014/12
盈利能力分析










資產回報率 (%)1.1421.2452.3591.181.16
股東資金回報率 (%)12.77213.18626.39414.52714.65






基本指標










淨利息收益率 (%)1.621.571.331.461.67
淨息差 (%)1.441.441.231.361.56
資本充足比率 (%)23.120.3922.3517.8617.51
第一級資本比率 (%)19.7616.5217.6912.8912.38
核心資本比率 (%)----------
流動資金比率 (%)--------42.17






經營表現指標










利息支出 / 利息收入比率 (%)36.1929.05429.23632.8533.436
其他經營收入 / 經營收入比率 (%)27.59928.95238.90437.34427.919
成本 / 收入比率 (%)27.89928.25829.37428.89729.294






貸款及存款指標










流動資金 / 客戶存款比率 (%)22.79124.03320.32521.22329.465
呆壞帳準備 / 客戶貸款比率 (%)0.4210.3430.3470.3430.48
貸存比率 (%)67.73567.12664.79363.26764.615
客戶貸款 / 總資產比率 (%)43.43144.94641.8237.58343.683




 相信呢兩隻銀行股應該系最多人拎黎比較既兩隻,而小弟剛開始打算投資銀行股時也
 曾經打算買邊隻會比較好,因為兩隻都系主要經營本地業務既銀行,而且其背景都甚為巨大.


背景:

恒生銀行其母公司系國際大型銀行滙豐,滙豐資產龐大,業務偏佈全球.

中銀香港其母公司為中國銀行,而中國銀行為國有企業,簡接可以話系由國家持有.

兩者背景強勁,如果以實力對比當然系中銀香港稍為優勝,但系亦都因為如此

中銀香港亦都可能因而要接受一些國家分配任務,從而未能做到以股東利益行先既目標.


賺錢能力:

恒生銀行2015年出售興業銀行股權從而拉高了當年回報率,

中銀香港亦都因為出售南商銀行與集友銀行從而拉高2016年回報率

如果撇除這些因素,其實以回報率比較恆生銀行系賺錢能力方面比中銀香港

更為優勝.


發展潛力:

恒生銀行主要業務仍然繼續以香港為主,但系香港發展潛力其實已經唔高

但以恒生銀行實力同埋香港商機相信可以保持住平穩.

 中銀香港本身都系一間主要業務為香港既銀行,但近年出售南商同集友銀行

以籌集資金購買母行系東盟業務,而中國近年系東亞發展一帶一路

興建大量基建,需要資金都唔少,這對中銀香港都會有幫助,但亦都因為

可能要接受一些國家任務,令到風險提高,而大灣區亦都有助中銀香港發展,

加上中銀香港有一個更加獨特優勢為人民幣清算行,系呢方面比恆生較好 

若以發展潛力相信中銀香港會較好.


派息:











 恒生銀行同中銀香港近5年派息基本上每年都有增長

但恒生銀行派息比率較中銀香港高,

恒生銀行派息比率為60%-70%

中銀香港派息比率為48%左右

而中銀香港股息率亦都較恒生銀行為高

其實中銀同恒生系股價上都反映左恒生質素較中銀為好

因為恒生主打香港市場穩定派息,風險唔太高,往往股價比中銀企得較硬淨


總結:

如果以平平穩穩收息恒生銀行質素較好 風險亦都較低

中銀香港則風險較高,但同樣地其發展潛力較其他銀行為高.





 而小弟暫時主要持股亦是已中銀香港為主.